2020年上半年，浙江省溫州市審計局對該市住建局主要領導干部開展了任期經濟責任審計，發(fā)現(xiàn)該市住建局物業(yè)“兩金”（物業(yè)專項維修資金、住宅保修金）管理不到位，存在應收繳未收繳、物業(yè)企業(yè)挪用物業(yè)專項維修資金、超額利息收益長期沉淀等問題。審計反映問題引起市委市政府高度重視，市政府持續(xù)跟進督辦。
市住建局采取多項舉措推動物業(yè)“兩金”管理使用問題整改：一是規(guī)范“兩金”管理模式。經請示市政府批準將長期存在的物業(yè)專項維修資金由“市財政代管并存入財政專戶”模式調整為“政府建設（房地產）主管部門代管，并委托一家商業(yè)銀行作為專戶管理銀行開立專戶專管”的模式”，2021年7-9月期間，采取公開招標形式競存資金8.6億元。二是積極催繳欠繳資金。積極再造物業(yè)“兩金”繳交流程，采取開展自查、下發(fā)督辦函、下沉督導、召開協(xié)調會等方式，截至2021年8月成功追繳物業(yè)“兩金”合計1.54億元。三是合理分配超額收益。委托中介機構對物業(yè)專項維修資金超額收益進行專項審核，本著科學合理、公平公正分配超額收益的原則，邀請財政、銀行、軟件開發(fā)等專家積極探討協(xié)商，制定科學分配方案，并于2021年9月向所轄區(qū)域34.67萬戶業(yè)主分賬戶分配物業(yè)專項維修資金超額利息收益合計2.2億元。（胡宏亮）
