湖北恩施州審計局關注經濟適用房管理 為領導決策服務
為監(jiān)督保障性住房建設情況，更好的關注民生資金，切實把惠民政策落實好，解決中低收入人群的住房難問題，湖北省恩施州審計局對該州經濟適用住房開發(fā)中心2004年6月至2010年10月的財務收支進行了審計。
審計發(fā)現恩施州經濟適用房在管理上存在三方面問題：一是內部監(jiān)管機制缺失，管理漏洞明顯。主要表現在主管單位的財務監(jiān)督缺位；人員內控制度缺失。二是前期財務收支風險巨大。主要表現在財務管理制度不健全，不完備，一些重要環(huán)節(jié)和關鍵程序缺乏制度管理；內控制度不規(guī)范，會計和出納未分設，由一人兼任等等。三是不及時核算，定價缺乏科學依據。審計結果表明，已竣工的四個經濟適用住房小區(qū)都未辦理竣工決算，其定價依據缺乏真實性，透明度也不高，造成銷售損益結果不夠真實。
針對審計結果，該局向州領導報送了“經濟適用住房管理問題不容忽視”的審計要情專報，為更好的解決恩施州城鎮(zhèn)居民和黨政機關事業(yè)單位職工無房和住房困難的問題，提出五條審計建議：一是進一步健全經濟適用住房開發(fā)中心的內部控制制度，規(guī)范財務管理。按照會計法的要求設置專職會計、出納崗位，并加強財務核算。二是進一步完善經濟適用住房中心財務監(jiān)管機制，切實加強監(jiān)督管理。上級主管部門、同級財政部門、審計部門應對其實施嚴格的財務檢查、審計制度，切實維護資金的安全。三是加強經適房中心管理人員力量，提高人員素質，明確借調人員和聘用人員的身份，增強責任感，提升資金運行安全性。四是上級主管部門應定期對已建成經濟適用住房小區(qū)的商業(yè)門面、地上車庫、地下車位以及住房的銷售情況進行徹底清點，摸清家底，避免國有資產流失。五是對經濟適用住房建設成本及定價依據要在一定范圍內進行公示（公開）。審計建議為州領導決策提供了有價值的依據。（吳芳）
審計發(fā)現恩施州經濟適用房在管理上存在三方面問題：一是內部監(jiān)管機制缺失，管理漏洞明顯。主要表現在主管單位的財務監(jiān)督缺位；人員內控制度缺失。二是前期財務收支風險巨大。主要表現在財務管理制度不健全，不完備，一些重要環(huán)節(jié)和關鍵程序缺乏制度管理；內控制度不規(guī)范，會計和出納未分設，由一人兼任等等。三是不及時核算，定價缺乏科學依據。審計結果表明，已竣工的四個經濟適用住房小區(qū)都未辦理竣工決算，其定價依據缺乏真實性，透明度也不高，造成銷售損益結果不夠真實。
針對審計結果，該局向州領導報送了“經濟適用住房管理問題不容忽視”的審計要情專報，為更好的解決恩施州城鎮(zhèn)居民和黨政機關事業(yè)單位職工無房和住房困難的問題，提出五條審計建議：一是進一步健全經濟適用住房開發(fā)中心的內部控制制度，規(guī)范財務管理。按照會計法的要求設置專職會計、出納崗位，并加強財務核算。二是進一步完善經濟適用住房中心財務監(jiān)管機制，切實加強監(jiān)督管理。上級主管部門、同級財政部門、審計部門應對其實施嚴格的財務檢查、審計制度，切實維護資金的安全。三是加強經適房中心管理人員力量，提高人員素質，明確借調人員和聘用人員的身份，增強責任感，提升資金運行安全性。四是上級主管部門應定期對已建成經濟適用住房小區(qū)的商業(yè)門面、地上車庫、地下車位以及住房的銷售情況進行徹底清點，摸清家底，避免國有資產流失。五是對經濟適用住房建設成本及定價依據要在一定范圍內進行公示（公開）。審計建議為州領導決策提供了有價值的依據。（吳芳）
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